『水霊(ミズチ)』で劇場デビューが決定した山本清史監督ほか、3人の監督が手掛ける「怪談」シリーズ第3弾。家という一番寛げる場所で起こる怪奇現象の数々を綴る「家怪談」と、怪談の王道・学校を舞台に鬼気迫る恐怖を描いた「学校怪談」を収録する。 内容（「Oricon」データベースより） 学校や病院といった定番の怪談スポットを舞台にした、2006年公開の劇場作品『水霊 ミズチ』の山本清史監督が贈るジャパニーズ・ホラーシリーズ第3巻。相葉弘樹、川原真琴、内山眞人ほか出演。